Leasing

Contratto di locazione finanziaria in base al quale la società di leasing (Concedente), dietro versamento di canoni periodici , mette a disposizione dell'Utilizzatore beni mobili e immobili, strumentali alla sua attività di impresa, acquistati o fatti costruire appositamente dalla Concedente stessa in base alle indicazioni fornite dall'Utilizzatore. Al termine della locazione finanziaria, l'Utilizzatore ha la possibilità di acquistare i beni esercitando l'opzione di riscatto.


Utilizzatore

Soggetto che sceglie e utilizza il bene concessogli in locazione finanziaria, con la possibilità di acquistarlo al termine del contratto.


Concedente

La società di leasing che acquista il bene scelto dall'Utilizzatore e glielo concede in godimento, conservandone la proprietà fino al momento del suo eventuale riscatto.


Fornitore

Chi vende il bene, scelto dall'Utilizzatore, alla società di leasing.


Anticipo

La forma e l'entità dell'anticipo da versare sono definite dall'Utilizzatore secondo tre possibili modalità:La forma e l'entità dell'anticipo da versare sono definite dall'Utilizzatore secondo tre possibili modalità:
• maxicanone in % sul valore del bene;
• anticipo in numero di canoni;
• mporto fisso.


Canone

Somma prestabilita pagata in quote periodiche dall'Utilizzatore alla Concedente e determinata con estrema flessibilità in funzione delle sue esigenze. Il canone di leasing può essere fisso per tutta la durata del contratto o "indicizzato", cioè variabile in funzione di parametri di natura finanziaria.


Riscatto

Facoltà in capo all'Utilizzatore di acquistare il bene al termine del contratto per una cifra pattuita inferiore al prezzo di mercato.


Istruttoria

Fase durante la quale la società di leasing valuta l'affidabilità economica del richiedente e la fungibilità del bene al fine di sottoscrivere o meno il contratto. Per la fase "istruttoria" sono generalmente necessari il certificato camerale, il codice fiscale/partita IVA ed i bilanci o dichiarazioni dei redditi relativi agli ultimi esercizi.


Perfezionamento

L'iter di perfezionamento si concretizza in tre precisi momenti:
• la firma del contratto ed il versamento dell'anticipo;
• l'emissione dell'ordine di acquisto da parte della società di leasing;
• la consegna del bene.



Durata minima

Affinché l’Utilizzatore possa fruire dei benefici fiscali legati al contratto di locazione finanziaria, tale contratto deve necessariamente avere una durata minima, stabilita dalla legge (D.Lgs 344/2003).
• Beni mobili: non può essere inferiore alla metà del periodo necessario per l’ammortamento ordinario del bene.
• Beni immobili: non può essere inferiore agli 8 anni.



Indicizzazione

Adeguamento del corrispettivo della locazione finanziaria al variare di un parametro di riferimento contrattualmente concordato. Tale adeguamento può avvenire secondo due diverse modalità:
• Direttamente nei canoni;
• Attraverso separata fatturazione.


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